지난해 서울 아파트 매매가격이 전년 대비 13.5% 상승하며 2021년 이후 최대 상승폭을 기록했다. 전세가격 역시 5.6% 올라 최근 5년 내 가장 높은 상승률을 나타내는 등 매매·전세 시장이 동시에 오름세를 보였다. 

 去年首尔公寓售价同比上涨13.5%，创下2021年以来的最大涨幅。全租房价格也上涨5.6%，达到近五年来的最高涨幅，买卖和全租市场同时呈现上涨趋势。

서울시는 23일 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’를 분석한 결과, 지난해 12월 기준 서울 아파트 매매 실거래가격이 전년 동월 대비 13.49% 상승했다고 밝혔다. 해당 지수는 계약 체결 후 30일 이내 신고된 실거래 자료를 기반으로 작성돼 실제 시장 흐름을 반영하는 지표다. 

 首尔市23日公布，对韩国房地产院的"共同住宅实际交易价格指数"进行分析的结果显示，截至去年12月，首尔公寓买卖实际交易价格同比上涨13.49%。该指数基于合同签订后30日内申报的实际交易数据编制，是反映实际市场走势的指标。

월별 흐름을 보면 지난해 12월 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.35% 상승했다. 서울 아파트 가격은 2021년 10월 정점을 찍은 뒤 2022년 말까지 하락했으나, 2023년 이후 상승세로 전환해 꾸준히 오름세를 이어가고 있다. 

 从月度走势来看，去年12月首尔公寓买卖价格环比上涨0.35%。首尔公寓价格在2021年10月达到顶峰后，一直下跌至2022年底，但自2023年之后转为上涨趋势，并持续走高。

권역별로는 도심권이 소폭 하락한 반면 동남권·서남권·서북권·동북권은 모두 상승했다. 특히 강남권이 포함된 동남권은 1.43% 상승하며 전체 상승세를 견인했다. 

면적별로는 대형을 제외한 대부분 주택형이 상승한 가운데, 40㎡ 이하 초소형 아파트가 0.94% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다. 

 从面积来看，除大户型的多数户型均出现上涨，其中40平方米以下的超小户型公寓上涨0.94%，涨幅最高。

전세시장도 상승 흐름이 뚜렷했다. 지난해 서울 아파트 전세가격은 연간 기준 5.6% 상승해 전년 대비 두 배 이상 확대됐으며, 최근 5년 중 가장 높은 상승률을 보였다. 이는 전세 매물 공급 감소가 주요 요인으로 분석된다. 

 全租房市场的上涨趋势也十分明显。去年首尔公寓全租价格同比上涨5.6%，较前一年翻了一番多，创下近五年来的最高涨幅。分析认为，这主要是由于全租房源供应减少所致。

임대차 2법 시행 이후 급등과 조정을 반복했던 전세시장은 현재 다시 상승 국면에 진입한 모습이다. 매매가격과 전세가격이 동시에 상승하면서 향후 주택시장 부담이 더욱 커질 수 있다는 우려도 제기된다.